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徐君霞律师,全国优秀律师事务所——远闻律师事务所合伙人、律师,法学硕士,资深房产律师、上海律协知产委委员、“12348”专家型咨询律师、上海政法学院外聘法律教师。
    徐律师律师执业近十年来,已为上百家企事业单位提供过法律服务,并承办过数百件诉讼案件和非诉项目,在房产买卖、房产租赁、房屋拆迁、公房买卖、房产分割等等领域的诉讼和非诉业务具有丰富的经验,广受客户好评。[详细简介]
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个人购买非居住用房如何纳税 作者:未知    文章来源:上海税务局    点击数:    更新时间:2015-3-5

一、适用范围:个人购买非居住用房①。

注①非居住用房包括办公用房、厂房、商业用房、车库等。

二、需缴纳的税收:契税、印花税

1.契税。个人购买非居住用房,按计税价格的3%计算缴纳契税。

2.印花税。个人购买非居住用房订立的书据按所载金额的万分之五计算缴纳印花税。个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。

三、房屋保有期间需缴纳的税收:房产税、城镇土地使用税

1.房产税。对个人所有营业用房产(如商铺、办公楼、酒店等)应按规定缴纳房产税。

2.城镇土地使用税。对个人非居住用地应按规定缴纳城镇土地使用税。

四、需要提交的资料:

1.房产交易合同(原件和复印件);

2.购房发票(核对原件);

3.购房人的有效身份证明(原件和复印件,个人身份证明包括:居民身份证、户口簿;港澳台同胞为回乡证、旅行证、大陆来往证、港澳台身份证;外籍个人为护照);

以下资料纳税人根据实际情况选择提供:

4.委托他人办理纳税申报的,需提交委托书(原件)、委托人的身份证明(复印件)及受托人的身份证明(原件及复印件)。


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