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律师告诉你怎样化解购房风险
作者:佚名 文章来源:上海房产律师 点击数: 更新时间:2014-08-26
随着市场经济的发展和人们生活水平的提高,商品房的消费呈上升趋势。对于许多消费者来说,面对充满诱惑的广告和风格各异的热销楼盘,真是难做取舍,无从选择。对此,律师提醒您选购商品房时应把握以下几点: 二、凡产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房,购置时要谨慎。因开发商不具备开发和售房资格,或是违规开发经营,拿不到政府批准的手续、证件,就以各种借口拒绝或拖延办理产权证,致使消费者虽可使用房屋,却无法转让等,所以消费者最好要求房地产公司提供商品房产权权属证明书,以做到有备无患。 三、购房时还须了解房屋维修、供水、供暖、供电、供气及卫生等物业管理事项。并将这些方面的承诺内容写进购房合同。不要只注意房屋的外观而忽视配套设施和相应服务,最终带来无穷的烦恼。 四、要谨慎签订购房合同,签订合同前最好向业内律师咨询,对购房合同条款中的具体内容要清楚明白,尽量做到权利与义务对等、公平,在合同中要注明开发商履行各项义务的期限及违约责任,并将开发商在宣传中明示的事项写入合同,警惕“霸王合同”。 上海房产律师 徐君霞律师 手机:18016320616 |