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 徐君霞律师，上海汉盛律师事务所合伙人律师，法学硕士，最高人民检察院民行案件咨询专家；上海律协知识产权专业委员会委员；浦东新区专业人民调解中心首批特邀调解员；上海消费者权益保护委员会法律专家；上海律协评定的建筑房地产、婚姻家庭律师资深婚姻律师。 徐律师二零零七年开始从事律师工作，至今已经为上百家企事业单位提供过法律服务，并承办过数百件诉讼案件和非诉项目。[详细简介]
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哪些房屋可以上市交易
作者：佚名 文章来源：上海房产律师 点击数： 更新时间：2014-08-26
上海房产律师 徐君霞律师 手机：18016320616
可以上市交易的房屋主要分为以下几类，希望您在买方时能够作为参考，购买不能上市交易的房屋风险是非常大的。
一、商品房
1 、有产权证且未在抵押期间的；
2 、有产权证但在按揭期银行同意转按揭的；
二、已购公房
1 、有产权证且未在抵押期间的；
2 、原产权单位在原购房协议中未对职工购房后上市出售有特殊限制（如果原购房协议中有特殊限制，需征询原产权单位同意，方可上市出售）
3 、符合各区县房屋行政主管部门的其他规定；
4 、以低于房改政策的价格购买（如标准价或优惠价购买）的房屋，按规定补足成本价可上市交易。
5 、符合央产房上市交易的国管房改（ 2003 ） 165 号文件规定的央产房。
三、经济适用房
1 、尚未住满五年只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
2 、已经住满五年可以依照目前市场价格进行出售，但出售后卖方需按房屋成交价的 10% 补交综合地价款。
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